您当前的位置: 装修指南 > 装修 > 准备阶段 >  验房注意事项及细节有哪些

验房注意事项及细节有哪些

  

  验房注意事项及细节有哪些?现在很多买过房子的人都觉得买房子是一件很累的事情,确实是这样的。现在买房子到处都有陷阱等着你,如果不做好相关的了解和注意,真的很容易就掉进陷阱里去了。尤其是要了验房的时候,就更需要我们做好相应的准备了。那么验房注意事项及细节有哪些呢?你了解吗?

  


  验房注意事项及细节:收房

  1、证书:要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都没有问题,可进行下一步,任何一项有问题,建议不要进行收房。

  2、通知:在开发商收房通知书寄出30天内,购房者应当去办理相关手续;按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

  3、看房:很多开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修。

  验房注意事项及细节:验房步骤不放过

  收房的时候哪些地方会是容易出现问题的部位。业主们可要看仔细咯。

  1、房屋室内空间尺寸

  2、室内电气工程安装质量

  3、室内防水工程质量

  4、给排水及采暖系统安装质量

  5、门窗、护栏安装质量

  6、地面、墙面和顶棚面层质量

  验房注意事项及细节:延迟交付

  其实很多验房注意事项及细节被我们忽略。就像是购房者在与开发商签订购房合同时,往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题,开发商违约责任一般分为两种情况:一是在合同中赋予买房人一定期限后的合同解除权,但在房价上涨的楼市大势下,买房人不会行使该权利;二是约定补偿或惩罚性违约责任,如以房价款为基数、按逾期天数的百分之几个点算违约金,在商业门面房之类的买卖中,还可以用房屋市场租金作为违约金计算的依据。所以这些信息还是需要业主进行了解才行。

  以上就是对验房注意事项及细节的相关介绍,相信您看过之后会还有一定的了解。买房子是人生中的大事,也是一笔大的开销,所以一定要做好选择,也要谨慎,不要掉进商家的陷阱,否则这可是会让你后悔的事情。还有就是验房的一些注意事项,一定要仔细看,很有用的。


18691861732
×
-->