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收房要注意哪些事项好呢

  

  收房要注意哪些事项?根据《商品房买卖合同》的约定,商品房在达到交付使用条件后,房屋竣工后与开发商办理交接手续的行为,开发商一般以电话、邮寄等方式与业主取得联系,通知对方收房并办理收房手续,提前了解收房要注意哪些事项在没有其他意外情况下,购房者要按照双方约定,在某个日期和时间内及时收房,还要好收房的相关工作。

  

收房要注意哪些事项


  收房要注意哪些事项-购房者验房

  收房的时候要注意哪些事项呢?购房者在接到开发商的入住通知时,应该找出双方签订的购房合同,充分了解合同约定的具体收房日期,查看开发商是否存在延期交房行为,并仔细了解合同中约定的交楼约定,携带用来测量长度的卷尺、用来测试电路的电笔、用来清除灰尘,检测连接处是否有裂缝的扫帚、用来引燃纸张测试排烟管道是否通畅的打火机等常用验房工具,以便现场验房。

  收房要注意哪些事项—携带相机

  一般有经验的收房者,了解收房要注意哪些事项后,在条件许可的情况下,都会携带相机设备,作为收房证据如果日后有纠纷问题,也好维护自身的权益。当然,如果条件允许的话还可以聘请专业的验房师进行验房。在验房时,可以重点从以下几个方面进行验收:一看门:外皮是否有外伤变形,重要的是钥匙是否好使,二看窗户:玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行)、开关是否自如,窗框是否有裂纹。

  收房要注意哪些事项—全面检查屋内构造

  想要房子到手后,没有任何问题收房要注意哪些事项:测烟道、排气道:拿报纸点着火,送到排风口,是最直观的检测方法。通道畅通时,明显看出吸力强劲,如果不吸或不明显,说明排气道有堵塞。看上下水:上水要看管路有无漏水,给水是否到位,阀门是否灵活好用,尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通,这个直接放水就可以查看了。看墙面:地面顶棚是否光滑、平整、是否有空鼓。一般情况下,光滑、平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了。

  等检查完收房要注意哪些事项后,开发商会出示两书一表,购房者在验房时,开发商应提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》,这是需要好好查看的一个都不能少,随后购房者签字验收没有问题的情况下与开发商签订房屋交接书。了解了这么多的收房问题,希望大家在收房方面能规避掉所有的问题。


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