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开发商交房时注意事项有哪些

  

  现在有很多人在买房子的时候马马虎虎,没有做好新房的验收就直接签字,不了解开发商交房时注意事项。这对后期事项的出现会有很大的影响,尤其是一些维权问题。现在买房是每个家庭的大事,尤其是这些交房流程、注意事项更是不容忽视的。那么开发商交房时注意事项有哪些?你了解吗?针对这种情况,我们一起来了解下吧。

  


  开发商交房时注意事项:法定条件

  1、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:

  开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。开发商交房时注意事项有哪些?若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。

  2、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:

  房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。

  开发商交房时注意事项:约定条件

  1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。

  开发商交房时注意事项:

  1、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。

  2、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

  3、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。


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